Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована | Свободна — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 1 ванных 774 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в Madinat Jumeirah Living Lamtara 1, расположенная в престижном комплексе Umm Suqeim с видом на Burj Al Arab. Площадь 774 ft² (≈ 72 м²), одна ванная комната, готов к заселению. Предлагается меблированной.

Квартира спланирована с упором на комфорт и элегантность. Открытую гостиную органично дополняет обеденная зона, современная кухня интегрирована в общее пространство. Отдельная спальня обеспечивает приватность, ванная комната отделана качественными материалами. Балкон ориентирован на достопримечательности Дубая, открывая виды на культовый Burj Al Arab и городской горизонт с силуэтом Burj Khalifa.

Madinat Jumeirah Living расположен в одной из самых желанных частей побережья Дубая. До знаменитого пляжа Jumeirah всего 5 минут ходьбы, до Burj Al Arab — 3 минуты пешком. Рядом находятся аптека и продуктовый магазин на расстоянии 5 минут. Район объединяет спокойствие приватного комплекса с близостью к главным достопримечательностям и пляжной инфраструктуре.

Проект реализован в стиле арабской архитектуры и ландшафтного дизайна, создающем атмосферу курортного анклава на берегу Аравийского залива. Madinat Jumeirah Living ориентирован на жильцов, ценящих премиум-сегмент, пляжный образ жизни и близость к брендовым отелям и ресторанам района. Для инвесторов квартира представляет потенциал доходности от аренды благодаря популярности локации среди туристов и экспатов, ищущих краткосрочное и долгосрочное жилье с видом на море.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 767
Доход в год
AED 165 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamtara 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71196623078
Реф объектаAS-78202
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос