Off-plan | Высокий ROI | Угловая планировка — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Off-plan | Высокий ROI | Угловая планировка

2спальни 4 ванных 1581 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Elara Building C, расположенном в Умм Сукейм, Дубай. Площадь составляет 1 581 ft² (≈ 147 м²). Четыре полнофункциональные ванные комнаты и виды на территорию комплекса создают комфортную атмосферу для проживания. Объект предлагается на продажу с предусмотренной гибкой схемой рассрочки под застройку.

Апартамент спроектирован с учетом современных требований к функциональности и удобству. Открытая планировка кухни дополнена встроенными шкафами и гардеробной, обеспечивающими ample хранение. Дополнительные помещения включают комнату для прислуги и складское помещение, что делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов. Просторный балкон с видом на comunidad обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с учетом предпочтений современного покупателя.

Elara Building C возводится девелопером Meraas, известным своими инновационными жилыми проектами в Дубае. Умм Сукейм — один из самых престижных приморских районов, расположенный в классической части города. Резидентам доступны современная инфраструктура, центральное кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана. Парковка представлена подземными и открытыми местами.

Проект позиционируется как новое строительство с фокусом на качество отделки и стиль жизни. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в спальне премиум-класса и развитой инфраструктуре комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah1 км · 2 мин на машине
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 067
Доход в год
AED 240 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Elara Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536686674
Реф объектаAS-158320
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос