На продажу

Квартира с 3 спальнями в Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1, Умм Сукейм

Самая низкая цена на рынке | Открытый вид

3спальни 1 ванных 172 m²

Описание

Трехкомнатная квартира на продажу в комплексе Madinat Jumeriah Living, расположенном в районе Умм Суквейм. Просторное жилое пространство площадью 1 851 ft² (≈ 172 m²) готово к заселению. Квартира отличается современным дизайном, высококачественными отделочными материалами и панорамным видом на Burj Al Arab с балкона.

Планировка включает три отдельные спальни с встроенными шкафами, отдельное помещение для прислуги с собственной ванной комнатой и просторную гостиную-столовую, заполненную естественным светом. Мастер-спальня оборудована ванной комнатой en-suite и гардеробной. Современная закрытая кухня выполнена с премиум-отделкой, полы отличаются высоким качеством исполнения.

Madinat Jumeriah Living — это исторический район, расположенный вблизи культурных и торговых центров Дубая. Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа Умм Суквейма и напрямую соединен кондиционируемым пешеходным мостом с Souk Madinat и береговой линией. Близость к ведущим школам, торговым центрам и пятизвездочным отелям делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект застроен компанией Nakheel и отличается традиционной архитектурой в стиле арабского наследия. Жилой комплекс предлагает полный спектр услуг — от 24-часовой охраны и консьержа до озелененных территорий, детских игровых площадок и современного оздоровительного центра. Это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования в премиум-недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 122 324 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 892 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 446 480
VAT на комиссию (5%)₽ 122 324
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 130 055 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 536 320
Сумма кредита
₽ 91 743 000
Переплата
₽ 69 153 133
Итого за весь срок
₽ 191 477 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 570 845
Доход в год
₽ 6 850 144
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420962720
Реф объектаAS-156438
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера69904
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос