Самая низкая цена на рынке | Открытый вид — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Самая низкая цена на рынке | Открытый вид

3спальни 1 ванных 1851 ft²

Описание

Трехкомнатная квартира на продажу в комплексе Madinat Jumeriah Living, расположенном в районе Умм Суквейм. Просторное жилое пространство площадью 1 851 ft² (≈ 172 m²) готово к заселению. Квартира отличается современным дизайном, высококачественными отделочными материалами и панорамным видом на Burj Al Arab с балкона.

Планировка включает три отдельные спальни с встроенными шкафами, отдельное помещение для прислуги с собственной ванной комнатой и просторную гостиную-столовую, заполненную естественным светом. Мастер-спальня оборудована ванной комнатой en-suite и гардеробной. Современная закрытая кухня выполнена с премиум-отделкой, полы отличаются высоким качеством исполнения.

Madinat Jumeriah Living — это исторический район, расположенный вблизи культурных и торговых центров Дубая. Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа Умм Суквейма и напрямую соединен кондиционируемым пешеходным мостом с Souk Madinat и береговой линией. Близость к ведущим школам, торговым центрам и пятизвездочным отелям делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект застроен компанией Nakheel и отличается традиционной архитектурой в стиле арабского наследия. Жилой комплекс предлагает полный спектр услуг — от 24-часовой охраны и консьержа до озелененных территорий, детских игровых площадок и современного оздоровительного центра. Это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования в премиум-недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 214 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 107 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 688 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 457
Сумма кредита
AED 4 012 500
Переплата
AED 3 024 503
Итого за весь срок
AED 8 374 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 967
Доход в год
AED 299 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420962720
Реф объектаAS-156438
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос