Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 1929 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в престижном проекте Madinat Jumeirah Living расположена в одном из самых желанных районов Дубая — Умм Сукейм. Недвижимость готов к заселению, площадь 1 929 ft² (≈ 179 m²), четыре полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки, что даёт возможность создать интерьер по индивидуальным предпочтениям.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную-столовую с отличной естественной освещённостью и три балкона с открытыми видами. Окна от пола до потолка обеспечивают максимальное количество света и воздуха. Современная кухня открытого типа удобно интегрирована в зону дневного пребывания. Спальные комнаты выполнены с комфортом, включая служебную комнату с собственной ванной и душевой. Каждое помещение продумано с учётом функциональности и удобства проживания.

Комплекс Madinat Jumeirah Living занимает исключительное местоположение рядом с пляжем Jumeirah и историческим Souk Madinat. До роскошных отелей Jumeirah и Burj Al Arab всего несколько минут. Mall of the Emirates находится в 10 минутах езды, Sheikh Zayed Road легко доступна. Район известен своей безопасностью, благоустройством и близостью к главным туристическим и деловым центрам города.

Проект разработан одним из ведущих застройщиков Дубая с акцентом на качество отделки и создание гармоничной жилой среды. Благоустроенные территории с ландшафтным дизайном, круглосуточная охрана и консьерж-сервис дополняют предложение для семей, стремящихся к премиум-уровню жизни.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря высокому спросу на аренду в этом районе и устойчивому потенциалу доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным резидентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 124 999
Переплата
AED 3 109 301
Итого за весь срок
AED 8 609 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 667
Доход в год
AED 308 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404881088
Реф объектаAS-159015
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос