На продажу

Собственный сад | Свободна | Новостройка

3спальни 3 ванных 1733 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте La Rosa 5 в Villanova — новостройка, расположенная на участке с видом на озелененную зону. Жилье готово к заселению и идеально подходит для семей, желающих совместить спокойный образ жизни с доступом к развитой инфраструктуре. Общая площадь составляет 1 733 ft² (≈ 161 m²).

Таунхаус спланирован с открытой гостиной и столовой, современной кухней и тремя просторными спальнями с полными санузлами. Помещение включает служебную комнату, что особенно удобно для семей с персоналом. Частный сад и крытый паркинг на два автомобиля дополняют композицию, обеспечивая удобство и приватность. Высокие потолки и естественное освещение подчеркивают современный характер внутренней планировки.

Villanova — один из популярных жилых комплексов Дубая, где большое внимание уделено ландшафтному благоустройству и социальной инфраструктуре. Видовые участки на озелененные зоны и парки считаются в этом комплексе наиболее привлекательными с точки зрения качества жизни. Район получает хорошую доступность до торговых и деловых центров города.

Таунхаус предлагается без отделки и привлекает как семьи в поиске постоянного жилья, так и инвесторов, желающих получить потенциал доходности от сдачи в аренду на длительный срок. Проект La Rosa 5 отражает стандарты современной жилой застройки, ориентированной на комфорт и функциональность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69367129046
Реф объектаVS-173211
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос