La Tilia Phase 2 | 3-спальня + комната для прислуги | Терраса на крыше — Виллянова, Дубай

На продажу

La Tilia Phase 2 | 3-спальня + комната для прислуги | Терраса на крыше

3спальни 4 ванных 2110 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в La Tilia Phase 2, Villanova by Dubai Properties, представляет собой премиальное жилое решение для семей, ищущих комфортное пространство в одном из самых динамичных сообществ Дубая. Тип 3B2 (M) — угловой блок с полезной площадью 2 937 ft² (≈ 273 m²) предлагает 4 полноценные ванные комнаты и готов к заселению. Объект представлен на вторичном рынке и доступен с гибкими условиями рассрочки.

Планировка отличается открытой гостиной, объединённой со столовой, и функциональным зонированием жилых пространств. Дом включает семейный кабинет, спальни с встроенными гардеробами, отдельную комнату для прислуги, просторный гардероб-трансформер, прачечную и складское помещение. Частный сад и великолепная крышная терраса предоставляют отличные возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. К объекту относятся два крытых парковочных места.

Villanova — это семейно ориентированное сообщество, расположенное в развивающейся части Дубайленда. Район отличается ухоженными парками, зелёными зонами, благоустроенными пешеходными и велосипедными дорожками, обеспечивая спокойный и безопасный образ жизни. Гейтед-сообщество оборудовано бассейнами, полностью оснащённым фитнес-центром, детскими площадками и зонами для барбекю, поддерживаемыми круглосуточной охраной.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties и предназначен для семей, ценящих качество отделки, приватность и экологичную среду проживания. Таунхаус подходит как для собственного проживания, так и представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем семейном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 129
Доход в год
AED 193 550
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696410130
Реф объектаVS-172676
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос