На продажу

Первый ряд | Рядом с бассейном | Прямой выход в парк

3спальни 4 ванных 2110 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте La Tilia 2, расположенный в сообществе Villanova в Дубае. Площадь составляет 2 110 ft² (≈ 196 m²) с четырьмя ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan разработки. Панорамный вид на сообщество. Недвижимость предлагается без меблировки, что позволяет будущему владельцу самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей современной семьи. На участке предусмотрены просторный приватный сад и балкон, идеальные для отдыха на открытом воздухе. Внутри расположены четыре ванные комнаты, служебное помещение, прачечная и крытая парковка. Открытые пространства дополнены частным входом и собственным придомовым участком, обеспечивающим уединённость и комфорт.

La Tilia 2 — этап развития проекта в Villanova, созданный компанией Dubai Properties. Сообщество расположено в одном из наиболее привлекательных районов эмирата, с хорошей транспортной доступностью к основным центрам Дубая. Рядом находятся торговые центры, образовательные учреждения и спортивные объекты, которые позволяют легко добраться до всех необходимых сервисов.

Villanova предоставляет резидентам полный спектр условий для комфортной жизни в безопасной и ухоженной среде. Проект отличается тщательным планированием и высокими стандартами озеленения, что создаёт гармоничное соседство между современной архитектурой и природой. Гибкие условия рассрочки при покупке делают объект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилище в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 129
Доход в год
AED 193 550
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696406005
Реф объектаVS-178912
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос