Первый ряд | 3br | Рядом с лагуной — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | 3br | Рядом с лагуной

3спальни 4 ванных 2110 ft²

Описание

Вилла в проекте La Tilia 2 в Villanova — современный жилой комплекс в Dubailand, созданный для семей, которые ценят просторные объемы и гармонию между приватностью и общественной жизнью. Трёхспальная вилла площадью 2 110 ft² (≈ 196 m²) с четырьмя ванными комнатами готова к заселению в рамках проекта off-plan с гибкими условиями рассрочки. Недвижимость продаётся без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка виллы построена на принципе открытого пространства с использованием тёплых тонов и современных материалов. Объёмные комнаты, светлые фасады и продуманная расстановка функциональных зон создают комфортную среду для проживания. Каждая спальня оформлена с учётом потребностей современной семьи, а ванные комнаты отличаются высокими стандартами исполнения.

La Tilia 2 расположена в центре Villanova — экологичного сообщества с озеленёнными парками и пешеходными зонами. Проект находится у дороги Emirates Road, обеспечивая оптимальную связь со всеми ключевыми районами Дубая. До центра города можно добраться за несколько минут на автомобиле, что делает комплекс привлекательным для работающих профессионалов и семей.

Комплекс разработан разработчиком с ориентацией на устойчивое развитие и качество жизни. Архитектура отражает современный подход к проектированию жилых пространств с акцентом на благоустройство территории и доступность. Гибкие условия финансирования делают приобретение виллы доступным для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 208
Доход в год
AED 182 490
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696432005
Реф объектаVS-169596
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос