На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Возможна цена | Первый ряд | Близко к парку

3спальни 4 ванных 1886 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала в La Tilia, новейшей фазе престижного сообщества Villanova от застройщика Dubai Properties. Это единственный в своем роду таунхаус с расположением, обращенным к парку, обеспечивает панорамные виды на зелень, повышенную приватность и спокойную атмосферу для семейной жизни. Площадь составляет 1 885 ft² (≈ 175 м²), готовая конструкция предусматривает 4 ванные комнаты и современную отделку, которая гармонично сочетает функциональность и элегантность.

Интерьер спланирован с открытой концепцией гостиной и столовой, современной кухней с премиальной отделкой и встроенными шкафами. Три просторные спальни дополнены ванными комнатами, а комната для персонала обеспечивает удобство для домашнего персонала. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают естественный свет, а частный благоустроенный сад служит идеальным пространством для отдыха. Крытое парковочное место рассчитано на два автомобиля.

La Tilia входит в состав Villanova — признанного сообщества, сочетающего зелень, семейный образ жизни и инфраструктуру. Проект обеспечивает удобный доступ к трассе Emirates Road (E611) и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; расстояние до Даунтаун Дубай составляет примерно 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — около 25 минут. Соседство с парками, учебными учреждениями и торговыми центрами делает локацию привлекательной для растущих семей.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус сочетает современную архитектуру с практичным дизайном, ориентированным на семейное проживание и долгосрочные инвестиции в одно из самых динамично развивающихся жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 499
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 595
Доход в год
AED 163 135
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696371074
Реф объектаVS-182014
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос