На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Возможна цена | Первый ряд | Близко к парку

3спальни 4 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала в La Tilia, новейшей фазе престижного сообщества Villanova от застройщика Dubai Properties. Это единственный в своем роду таунхаус с расположением, обращенным к парку, обеспечивает панорамные виды на зелень, повышенную приватность и спокойную атмосферу для семейной жизни. Площадь составляет 1 885 ft² (≈ 175 м²), готовая конструкция предусматривает 4 ванные комнаты и современную отделку, которая гармонично сочетает функциональность и элегантность.

Интерьер спланирован с открытой концепцией гостиной и столовой, современной кухней с премиальной отделкой и встроенными шкафами. Три просторные спальни дополнены ванными комнатами, а комната для персонала обеспечивает удобство для домашнего персонала. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают естественный свет, а частный благоустроенный сад служит идеальным пространством для отдыха. Крытое парковочное место рассчитано на два автомобиля.

La Tilia входит в состав Villanova — признанного сообщества, сочетающего зелень, семейный образ жизни и инфраструктуру. Проект обеспечивает удобный доступ к трассе Emirates Road (E611) и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; расстояние до Даунтаун Дубай составляет примерно 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — около 25 минут. Соседство с парками, учебными учреждениями и торговыми центрами делает локацию привлекательной для растущих семей.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус сочетает современную архитектуру с практичным дизайном, ориентированным на семейное проживание и долгосрочные инвестиции в одно из самых динамично развивающихся жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 777 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 084 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 483
Переплата
₽ 37 186 105
Итого за весь срок
₽ 102 964 082

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 127
Доход в год
₽ 3 637 522
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696371074
Реф объектаVS-182014
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос