На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Вид на бассейн | Выгодная цена

3спальни 4 ванных 196 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для помощницы в проекте La Tilia расположен в семейном сообществе Villanova. Общая площадь застройки составляет 2 109 ft² (≈ 196 m²), участок — 2 109,06 ft². Недвижимость предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован в современном стиле с высочайшим уровнем отделки. Интерьер отличается мраморными финишами, панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и создающими открытую, воздушную атмосферу. Планировка предусматривает 4 полнофункциональные ванные комнаты и расположение в первом ряду застройки, что гарантирует оптимальный уровень конфиденциальности и доступ к озелененным зонам общего пользования.

La Tilia развивается как интегрированный жилой анклав с современной инфраструктурой. На территории сообщества предусмотрены новый торговый парк, спортивный комплекс, множественные бассейны, велосипедные тропы, зелёные парки и ландшафтная зона вокруг лагуны. Villanova позиционируется как семейный район с акцентом на благоустройство и рекреационные возможности.

Проект La Tilia разработан с применением современной архитектурной философии, где каждый элемент решен с вниманием к деталям и качеству исполнения. Условия приобретения включают гибкие графики оплаты, что делает проект доступным для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаусы в этом сегменте привлекают семьи, ищущие современное жилье в экологичной среде с развитой инфраструктурой и альтернативой традиционным апартаментам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 471 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 553 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 853 983
Переплата
₽ 44 362 374
Итого за весь срок
₽ 122 834 351

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 625
Доход в год
₽ 4 339 500
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696357054
Реф объектаVS-181071
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос