На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amaranta 3, Виллянова

Полностью отремонтирована | Хорошо содержится

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Amaranta 3, Villanova, представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих современный комфорт и функциональность. Дом полностью обновлён и готов к заселению, расположен на участке площадью 1 728 ft² (≈ 161 м²) с общей застроенной площадью 1 929 ft² (≈ 179 м²). Это семейное жилье сочетает стильное оформление с практичной планировкой, созданной для повседневного комфорта.

Интерьер тщательно спроектирован с использованием современных материалов и отделки. Дом включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и открытые жилые и столовые зоны, залитые естественным светом. Современная кухня и приватное внешнее пространство дополняют композицию, обеспечивая идеальный баланс между внутренним и внешним пространством для жизни семьи.

Villanova — один из установившихся семейных районов Дубая, известный благоустроенной инфраструктурой и зелёными пространствами. Амарантовый квартал 3 расположен в центре этого сообщества, с доступом к благоустроенным маршрутам для прогулок, детским площадкам и другим объектам, предназначенным для семейного образа жизни. Район обеспечивает удобный доступ к основным центрам Дубая и хорошо связан с сетью общественного транспорта.

Непредвзятые проекты Villanova, включая Amaranta 3, разработаны с фокусом на качество строительства и дизайн, ориентированный на потребности современных жителей. Недвижимость привлекает как собственников-пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный актив в устоявшемся семейном сообществе Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 717
Доход в год
₽ 3 956 604
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179421081
Реф объектаVS-187484
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос