На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Первый ряд | Рядом с бассейном | 3br + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 166 m² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для домработницы в проекте Amaranta 1 сообщества Villanova, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 786 ft² (≈ 166 m²). В составе четыре ванные комнаты. Объект предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу осуществить индивидуальное оформление интерьера в соответствии с собственными предпочтениями.

Таунхаус спланирован с открытой кухней, которая органично интегрирована в жилое пространство. Просторные окна обеспечивают естественное освещение и визуальное расширение помещений. Три спальни, включая основные апартаменты, дополняются четырьмя ванными комнатами, что удобно для семей и обеспечивает независимость членов домохозяйства. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют хранение вещей. Частный сад прилегает к основной жилой зоне, а расположение рядом с общим бассейном и парком проектирует образ жизни на открытом воздухе. Два крытых парковочных места расположены при входе.

Amaranta — это стилистически единый ансамбль таунхаусов и вилл в современной испанской архитектуре, встроенный в инфраструктуру Villanova на северо-восточной части общины, недалеко от трассы Emirates Road (E611). Проект включает коллекцию 2-, 3- и 4-спальных жилищ, где элегантные интерьеры сочетаются с яркими натуральными цветами, создавая атмосферу, превращающую дом в очаг.

Таунхаус ориентирован на семьи, которые ценят современный дизайн, функциональность и связь с природой. Расположение в Villanova обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и инфраструктуре общины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 319 081
Доход в год
₽ 3 828 972
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235361272
Реф объектаVS-67551
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
BRN брокера48784
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос