Первый ряд | 1 мин до парка | Срочно — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | 1 мин до парка | Срочно

3спальни 4 ванных 1733 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте La Rosa 2 в Villanova, Дубай, готов к заселению. Площадь составляет 1 733 ft² (≈ 161 m²), четыре ванные комнаты. Помещение без мебели, что позволяет обустроить его в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Таунхаус спроектирован с удобной планировкой, включающей спальные зоны, современную кухню и просторные ванные комнаты. В доме предусмотрены встроенные шкафы для хранения, служебная комната и прачечная — практичные решения для семейного проживания. Балкон обеспечивает дополнительное пространство и видом на общину. Все материалы и отделка отличаются высоким качеством исполнения, характерным для новостроек.

Villanova — востребованный жилой район, расположенный в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города. До Global Village — несколько минут на автомобиле, столько же до площадки Expo 2020 Dubai. Международный аэропорт Al Maktoum находится в доступной удалённости, а до центра города Даунтаун Дубай — короткая поездка.

Проект La Rosa 2 разработан компанией Dubai Properties и отличается высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Таунхаусы в этой части Villanova ценятся за приватность, современный облик и расположение в динамично развивающемся районе с хорошей инфраструктурой.

Объект подходит для семей, ищущих комфортное жилище в готовом состоянии с возможностью персональной отделки интерьера, а также интересен для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 134
Доход в год
AED 157 605
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273192942
Реф объектаVS-121527
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос