Первый ряд | Вид на зелёную зону | Свободна в ближайшее время — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на зелёную зону | Свободна в ближайшее время

3спальни 4 ванных 1776 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус из трёх спален в La Rosa 6, расположенный в престижном сообществе Villanova в Дубае, готов к заселению. Площадь объекта составляет 1 776 ft² (≈ 165 m²). Жилой комплекс разработан Dubai Properties и предлагает современный образ жизни в спокойной и благоустроенной среде.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты, служебную комнату и прачечную. Таунхаус выполнен в современном стиле с открытыми пространствами, позволяющими максимально использовать естественное освещение. Балкон ориентирован на виды сообщества, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха. Объект предлагается без внутренней отделки, что даёт собственнику полную свободу в персонализации интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Villanova расположена в стратегически выгодном месте Дубая с удобным доступом к ключевым транспортным артериям. Сообщество находится в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами. До Downtown Dubai — около 30 минут на автомобиле, а до Al Maktoum International Airport — примерно 40 минут. Рядом расположены такие популярные объекты, как Global Village и площадка бывшей Expo 2020 Dubai, что делает область привлекательной как для семей, так и для профессионалов.

La Rosa 6 в составе Villanova представляет собой современное жилое сообщество, созданное с учётом потребностей семей среднего и высокого достатка. Спокойная атмосфера, ухоженные общественные пространства и близость к основным деловым и развлекательным центрам делают этот таунхаус привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 516
Доход в год
AED 174 195
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376906512
Реф объектаVS-128034
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос