Первый ряд | Сдаётся | Красивый вид — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Сдаётся | Красивый вид

3спальни 4 ванных 1985 ft²

Описание

Просторная вилла с 3 спальнями и комнатой для прислуги в La Violeta 1, входящей в популярный жилой комплекс Villanova. Готов к заселению. Застроенная площадь — 1 985 ft² (≈ 184 m²) на участке 1 790 ft² (≈ 166 m²). Идеальное жилье для семей, ищущих комфортное и современное жилище в одном из самых востребованных районов Дубая.

Вилла спроектирована с использованием открытой планировки, где гостиная и столовая составляют единое светлое пространство. Открытая кухня визуально расширяет комнаты, а большие окна обеспечивают обилие естественного света на протяжении всего дня. Три просторные спальни дополняются четырьмя ванными комнатами, встроенными шкафами для хранения вещей. Задняя дверь обеспечивает прямой доступ в сад, что создает идеальную связь между внутренним и наружным пространством.

Villanova — семейный комплекс, известный благоустроенными парками, детскими игровыми площадками, общественными бассейнами и пешеходными тропами. Жилой район предлагает удобный доступ к основным автомагистралям, образовательным учреждениям, торговым центрам и объектам повседневного обслуживания. Вилла расположена в непосредственной близости от сообщественного бассейна, что добавляет удобства для активного образа жизни семьи.

Это идеальный выбор для российских покупателей, которые ценят качество, функциональность и семейную атмосферу. Незаблокированный статус собственности и готовое к заселению состояние делают эту виллу привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69395017027
Реф объектаVS-171632
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос