На продажу

Таунхаус | Свободен скоро | Охраняемое сообщество

3спальни 4 ванных 1950 ft²

Описание

Добро пожаловать в дом вашей мечты в сердце Villanova — потрясающий таунхаус с 3 спальнями в престижном сообществе La Violeta 2. Располагая просторной площадью 1 949,77 кв. футов продуманного жилого пространства, этот совершенно новый, немеблированный объект предлагает идеальное сочетание комфорта, приватности и современного образа жизни.

Войдя внутрь, вы обнаружите четыре элегантные ванные комнаты, открытую кухню, вдохновляющую кулинарное творчество, и уютный балкон с видом на спокойный парк — идеален для утреннего кофе или расслабляющих вечеров. В доме предусмотрены приватный сад, комната для персонала, кладовая и гардеробная, обеспечивающие достаточно места для нужд вашей семьи. Дизайн соответствует принципам васту, действует политика, дружественная к домашним животным — каждый деталь продумана для создания гармоничной среды проживания.

Наслаждайтесь спокойствием, которое дает жизнь в закрытом сообществе с круглосуточной охраной, крытой парковкой в гараже и кондиционированием воздуха по всему дому. Активный образ жизни дополняется доступом к общему бассейну, спортзалу, спа-центру и восхитительной детской площадке, предлагающей развлечения для всей семьи.

Расположение в нескольких минутах от Sheikh Mohammad Bin Zayed Road позволяет легко добраться до главных достопримечательностей Дубая: Global Village, Expo 2020 Dubai, Al Maktoum International Airport, Dubai International Airport и захватывающего IMG World of Adventure. Удобство и развлечения буквально у вашего порога.

Стоимость составляет AED 3 100 000. Этот исключительный таунхаус представляет fam Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами в 24 офисах и впечатляющей оценкой 4,9 звезды от свыше 9 200 довольных клиентов.

Приезжайте и почувствуйте теплоту и очарование La Violeta 2 в Villanova. Ваш новый дом ждет вас! Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы записаться на просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 286
Доход в год
AED 171 430
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399767087
Реф объектаVS-179507
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера68476
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос