На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Violeta 2, Виллянова

Таунхаус | Свободен скоро | Охраняемое сообщество

3спальни 4 ванных 181 m²

Описание

Добро пожаловать в дом вашей мечты в сердце Villanova — потрясающий таунхаус с 3 спальнями в престижном сообществе La Violeta 2. Располагая просторной площадью 1 949,77 кв. футов продуманного жилого пространства, этот совершенно новый, немеблированный объект предлагает идеальное сочетание комфорта, приватности и современного образа жизни.

Войдя внутрь, вы обнаружите четыре элегантные ванные комнаты, открытую кухню, вдохновляющую кулинарное творчество, и уютный балкон с видом на спокойный парк — идеален для утреннего кофе или расслабляющих вечеров. В доме предусмотрены приватный сад, комната для персонала, кладовая и гардеробная, обеспечивающие достаточно места для нужд вашей семьи. Дизайн соответствует принципам васту, действует политика, дружественная к домашним животным — каждый деталь продумана для создания гармоничной среды проживания.

Наслаждайтесь спокойствием, которое дает жизнь в закрытом сообществе с круглосуточной охраной, крытой парковкой в гараже и кондиционированием воздуха по всему дому. Активный образ жизни дополняется доступом к общему бассейну, спортзалу, спа-центру и восхитительной детской площадке, предлагающей развлечения для всей семьи.

Расположение в нескольких минутах от Sheikh Mohammad Bin Zayed Road позволяет легко добраться до главных достопримечательностей Дубая: Global Village, Expo 2020 Dubai, Al Maktoum International Airport, Dubai International Airport и захватывающего IMG World of Adventure. Удобство и развлечения буквально у вашего порога.

Стоимость составляет AED 3 100 000. Этот исключительный таунхаус представляет fam Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами в 24 офисах и впечатляющей оценкой 4,9 звезды от свыше 9 200 довольных клиентов.

Приезжайте и почувствуйте теплоту и очарование La Violeta 2 в Villanova. Ваш новый дом ждет вас! Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы записаться на просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.9 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 717
Доход в год
₽ 3 956 604
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399767087
Реф объектаVS-179507
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера68476
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос