На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 2, Виллянова

Парк и бассейн | Улучшенная отделка | Villanova | Amaranta

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус в сложившемся коттеджном сообществе Villanova, расположенный на желаемом одиночном участке с дополнительной приватностью и отсутствием прямого соседства со спины. Жилая площадь составляет 1 920 ft² (≈ 179 м²), участок — 1 728,90 ft² (≈ 161 м²). Три спальни, четыре ванные комнаты. Готов к заселению.

Планировка предполагает светлые жилые пространства с современной отделкой, комфортные спальни и обновленные ванные комнаты. Таунхаус оснащен благоустроенной придомовой территорией, подходящей для семейных встреч и развлечений. Обособленное расположение на одиночном ряду обеспечивает спокойную и уединенную обстановку для проживания.

Villanova — хорошо развитое сообщество с удобным доступом к магистральным дорогам, розничным опциям и спортивной инфраструктуре. Комплекс включает бассейны, парки, игровые площадки для детей, дорожки для велоспорта и бега трусцой.

Таунхаус представляет собой привлекательный вариант для семей, ищущих готовое к проживанию жилье в устоявшемся коммунитете с полной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 308 445
Доход в год
₽ 3 701 340
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69183442847
Реф объектаVS-178596
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера54635
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос