На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Подлинная перепродажа | Премиальное месторасположение | G+1 юнит

3спальни 3 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в La Tilia, Villanova — современном жилом комплексе Дубая, предназначенном для семей, ценящих комфорт и приватность. Площадь 2 354 ft² (≈ 219 m²), без отделки. Проект находится на этапе строительства.

Планировка таунхауса отражает потребности современной семьи: три просторные спальни, три ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги, открытая кухня, интегрированная в зону гостиной и столовой. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Приватный сад и крытое парковочное место дополняют композицию жилого пространства, обеспечивая удобство ежедневной жизни.

La Tilia расположена в Villanova — одном из самых привлекательных жилых районов Dubailand. Комплекс окружен благоустроенными зелеными пространствами, парками, пешеходными дорожками и детскими площадками. Община предлагает развитую инфраструктуру с бассейнами и объектами для отдыха. Удобный доступ к Emirates Road обеспечивает быструю связь с основными районами Дубая.

Проект разработан с учетом особенностей семейного образа жизни. La Tilia — новая фаза развития etablished Villanova, сочетающая классический концепт сообщества с современными стандартами жилья. Доступны гибкие условия рассрочки для покупателей.

Таунхаус подойдет как семьям, так и инвесторам, ищущим актив на растущем рынке Dubailand с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 353
Доход в год
₽ 4 084 237
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696348679
Реф объектаVS-180120
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос