На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amaranta 1, Виллянова

Расширенная | Полностью модернизирована | Полностью оснащена

3спальни 4 ванных 325 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями в комплексе Amaranta 1, Villanova, Дубай, готова к заселению. Общая площадь составляет 3 498 ft² (≈ 325 m²). Объект располагает 4 современными ванными комнатами и не меблирован. Вилла разработана компанией Dubai Properties и отличается тщательно продуманным дизайном с видом на парк, обеспечивая спокойную и приватную среду проживания.

Планировка предусматривает открытые жилые пространства с модернизированной кухней, оснащённой встроенной техникой. В состав входят основные спальни с гардеробными комнатами, служебная комната, хранилище и балкон, выходящий на парковую зону. Интерьеры отделаны с использованием качественных материалов, виллы полностью отреставрированы и готовы к проживанию. Паркинг предусмотрен в составе объекта.

Amaranta 1 представляет собой закрытый охраняемый комплекс в районе Villanova, известный семейной ориентацией и комплексной инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям Дубая и ключевым достопримечательностям города. Сообщество создано с учётом высоких стандартов безопасности и приватности, что делает его привлекательным выбором для семей и экспатов, ценящих качество жизни.

Проект реализован авторитетной девелоперской компанией и ориентирован на покупателей, стремящихся к безопасному, уютному и хорошо благоустроенному окружению. Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 476 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 339 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 520
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 363 072

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 605
Сумма кредита
₽ 81 357 000
Переплата
₽ 61 324 476
Итого за весь срок
₽ 169 800 476

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 499 894
Доход в год
₽ 5 998 723
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65185925817
Реф объектаVS-109182
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос