Угловая планировка | Арендована | Первый ряд | Villanova — Виллянова, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Арендована | Первый ряд | Villanova

4спальни 4 ванных 2517 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Rosa 2, расположенный на угловом участке в премиальной части Villanova. Редкое предложение в одном из самых желаемых месторасположений сообщества — угловая позиция обеспечивает исключительную приватность, дополнительное открытое пространство и оптимальную планировку для семейной жизни. Площадь составляет 2 517 ft² (≈ 234 m²). Таунхаус готов к заселению.

Интерьер организован с просторной открытой гостиной и столовой, современной кухней, четырьмя просторными спальнями и служебным помещением. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Преимущество углового участка раскрывается в расширенном саде, который предоставляет дополнительное пространство для благоустройства, летних зон отдыха или частной игровой площадки.

La Rosa 2 в составе Villanova — это зелёный жилой анклав с парками, пешеходными маршрутами, игровыми площадками и семейно-ориентированной инфраструктурой. Таунхаус расположен на минуте от парка и основных объектов сообщества, сочетая спокойствие с удобством доступа.

Премиальное позиционирование этой угловой единицы в La Rosa 2 делает её одним из наиболее желаемых вариантов как для собственников, так и для инвесторов. Благоустроенное расположение, продуманная архитектура и потенциал доходности от аренды привлекают как семьи, ищущие надёжное жилище, так и портфельных инвесторов в премиальный сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 574 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 816
Доход в год
AED 237 790
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273167774
Реф объектаVS-172982
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос