На продажу

Угловая студия люкс с видом на сад

4спальни 5 ванных 2568 ft²

Описание

**К продаже: просторный таунхаус из 4 спален в Amaranta 1, Villanova, Дубай**

Представленный агентством fam — крупнейшим и самым надежным агентством недвижимости в Дубае — этот исключительный таунхаус из 4 спален сочетает комфорт, просторность и преимущества общинной жизни. Расположенный в престижном комплексе Amaranta 1 в составе Villanova, Дубай, объект без меблировки располагает полезной площадью 2 567,73 кв. футов и выставлен на продажу по цене AED 3 450 000.

Этот благоустроенный таунхаус включает четыре просторные спальни и пять ванных комнат, спроектированные с учетом потребностей современной семьи. Жилье открывает виды на общинное пространство, обеспечивая спокойную и безопасную среду проживания.

Жители Amaranta 1 имеют доступ к широкому спектру премиум-удобств:

- Бассейн - Фитнес-центр и общий спортзал - Охрана 24/7 - Крытая парковка - Площадка для барбекю - Детская игровая площадка

Villanova, разработанный компанией Dubai Properties, славится дружелюбной атмосферой и хорошо ухоженной территорией.

fam располагает командой более 700 агентов в 24 офисах по всему Дубаю, обслуживая свыше 9 200 довольных клиентов с рейтингом 4,9 звезды. Доверьте нам руководство вашей инвестицией в недвижимость с профессионализмом и честностью.

Для получения информации или организации просмотра свяжитесь с fam сегодня.

**Характеристики объекта:** - Местоположение: Amaranta 1, Villanova, Дубай - Тип: таунхаус из 4 спален - Площадь: 2 567,73 кв. футов - Цена: AED 3 450 000 - Меблировка: без меблировки - Ванные комнаты: 5 - Вид: на территорию комплекса

**Удобства комплекса:** - Бассейн - Фитнес-центр и общий спортзал - Охрана 24/7 - Крытая парковка - Площадка для барбекю - Детская игровая площадка

Ощутите премиум-жизнь в одном из самых желанных районов Дубая вместе с fam — вашим надежным партнером в сфере недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 672 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 126
Сумма кредита
AED 2 587 500
Переплата
AED 1 950 380
Итого за весь срок
AED 5 400 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 899
Доход в год
AED 190 785
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235337512
Реф объектаVS-180493
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос