На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Tilia 2, Виллянова

Оригинальная перепродажа | Близко к выезду | Первый ряд

4спальни 5 ванных 250 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в La Tilia 2, Villanova, Дубай, площадью 2 691 ft² (≈ 250 м²). Проект находится на этапе разработки. Объект предлагается без отделки внутри, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Вилла спроектирована с современным подходом к планировке. Четыре спальни дополняются пятью полностью оборудованными ванными комнатами, включая отдельную комнату для прислуги. Кухня выполнена в открытой планировке, что способствует свободной циркуляции света и создаёт ощущение простора. Балкон ориентирован на территорию сообщества, обеспечивая приватность и озеленённые виды. Спальни оснащены встроенными шкафами для максимальной функциональности. Система кондиционирования воздуха центральная, что гарантирует комфортный микроклимат круглый год.

La Tilia 2 входит в состав Villanova — закрытого жилого комплекса, разработанного Dubai Properties. Сообщество ориентировано на семьи и отличается безопасностью, круглосуточной охраной и благоустроенной инфраструктурой. Вилла имеет доступ к частному бассейну на участке, а также к общественному детскому бассейну в рамках комплекса. Территория включает ландшафтные парки и зоны для детских игр, создавая благоприятное окружение для отдыха.

Villanova расположена в удобной транспортной доступности от ключевых районов Дубая. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки при покупке, что делает приобретение доступным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное семейное жилье с повышенным стандартом комфорта и безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 395 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 899 403

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 046 983
Переплата
₽ 48 276 702
Итого за весь срок
₽ 133 672 679

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 533
Доход в год
₽ 4 722 398
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69879409810
Реф объектаVS-186384
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос