Вилла в Villanova: ландшафт, одна линия, улучшена — Виллянова, Дубай

На продажу

Вилла в Villanova: ландшафт, одна линия, улучшена

4спальни 3 ванных 2569 ft²

Описание

Прекрасно спланированный 4-комнатный таунхаус с комнатой для домработницы в премиальном районе сообщества Villanova, кластер Amaranta 1.

Дом отличается светлой и просторной гостиной-столовой, современной полуоткрытой кухней и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение во всех помещениях. Спальни на верхнем этаже просторные, предлагают комфорт и приватность для всей семьи, а комната для домработницы добавляет удобство и гибкость в использовании пространства.

Приватный сад идеален для отдыха, развлечений и семейного времяпровождения. Дом расположен в спокойном, ориентированном на семьи районе с благоустроенными пешеходными дорожками, парками, бассейнами и детскими игровыми площадками.

Отличная связь с основными магистралями, легкий доступ к школам, торговым центрам и объектам повседневного обслуживания. Идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и удобство.

**4 спальни + комната для домработницы** **Премиальное местоположение** **Семейное сообщество**

Хорошо содержащийся дом в одном из самых востребованных кластеров Villanova — идеален для тех, кто ищет качественное жилье в спокойном и устоявшемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 668
Доход в год
AED 188 020
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235360774
Реф объектаVS-72486
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос