На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 3, Виллянова

4BR | Свободна при передаче | Рядом с бассейном

4спальни 4 ванных 250 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в La Rosa 3 — семейная недвижимость в одном из самых востребованных сообществ Виллановы. Дом готов к заселению, находится в свободном состоянии и идеально подходит для немедленного заселения. Площадь 2 691 ft² (≈ 250 м²) обеспечивает комфортное жилое пространство для семьи. Таунхаус расположен в непосредственной близости от бассейна и парка сообщества, что создаёт идеальный баланс приватности и удобства для семейного образа жизни.

Планировка включает 4 спальни, комнату служанки и 4 ванные комнаты. Светлая и просторная гостиная-столовая открыта для естественного освещения. Спальни оборудованы встроенными шкафами. К дому прилагаются 2 крытых парковочных места, обеспечивающих удобство для жителей.

La Rosa 3 расположена в семейном сообществе Виллановы, которое характеризуется озеленением, открытыми пространствами и отличной связью с остальным Дубаем. Сообщество охраняется круглосуточно и предлагает среду, безопасную для проживания семей с детьми. Близость к детским игровым площадкам, благоустроенным паркам и пешеходным дорожкам делает район привлекательным для активного образа жизни.

Это семейное жилье привлекает покупателей, ценящих спокойствие, зелень и позиционирование вблизи первоклассных объектов района. Таунхаус в Вилланове сочетает доступность с качеством жизни, что делает его хорошим выбором для семей, поднимающихся на более высокий уровень комфорта в пределах устоявшегося сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 426 404

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 382 897
Доход в год
₽ 4 594 766
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69331247525
Реф объектаVS-152396
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерSarvenaz Baradaran
BRN брокера48063
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос