На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 4, Виллянова

Большой участок | Первый ряд

4спальни 3 ванных 332 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в La Rosa 4, Villanova, Дубай, площадью 3 578 ft² (≈ 333 м²), готова к заселению. Это просторное жилое пространство без мебели предоставляет чистый холст для реализации собственного дизайнерского видения. Вилла расположена в закрытом жилом комплексе, обеспечивающем приватность и безопасность.

Планировка включает четыре полнофункциональные спальни, три ванные комнаты и открытую кухню, спроектированную для комфортного приготовления пищи. Помещение дополнено встроенными шкафами для хранения, служебной комнатой и отдельным хранилищем. Балкон с видом на сообщество идеален для отдыха в любое время суток. Гаражное место обеспечивает удобство парковки, а надежное электроснабжение гарантирует бесперебойное функционирование всех систем.

La Rosa 4 расположена в развитом районе Villanova, с удобным доступом к основным магистралям города. Sheikh Mohammad Bin Zayed Road находится в нескольких минутах езды, обеспечивая быстрое соединение с центральными районами Дубая. Global Village и Expo 2020 Dubai расположены в непосредственной близости, а Downtown Dubai с его знаменитой архитектурой доступен в короткое время. Международный аэропорт Al Maktoum также находится в удобной доступности.

Вилла реализована Dubai Properties и соответствует высоким стандартам строительства и отделки. Закрытый комплекс Villanova предлагает безопасное окружение с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей, ищущих просторное жилье в установившемся районе Дубая. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в дубайский рынок недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 100 398 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 015 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 007 960
VAT на комиссию (5%)₽ 100 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 792 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 440 188
Сумма кредита
₽ 75 298 500
Переплата
₽ 56 757 760
Итого за весь срок
₽ 157 155 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 462 667
Доход в год
₽ 5 552 009
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348573631
Реф объектаVS-152820
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера70871
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос