Угловая планировка | Рядом с парком и бассейном | Первый ряд — Виллянова, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Рядом с парком и бассейном | Первый ряд

4спальни 4 ванных 2749 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе La Violeta 1, расположенный в премиальном сообществе Villanova, Дубай. Площадь составляет 2 749 ft² (≈ 255 m²). Четыре ванные комнаты, готов к заселению. Без мебели. Строение обладает видом на территорию закрытого комплекса.

Планировка предусматривает четыре отдельные спальни, включая главную спальню с гардеробной, четыре полностью оборудованные санузла, кухню открытой планировки и служебное помещение. Частный сад и терраса обеспечивают личное пространство для отдыха. Здание включает гараж, прачечную и кладовую, что делает его функциональным для семьи.

Villanova — закрытое сообщество, спроектированное для уединения и безопасности. Район хорошо связан с ключевыми артериями Дубая, включая дорогу шейха Мохаммада бин Зайда. До Global Village примерно 15 минут, до Expo 2020 Dubai около 20 минут, до аэропорта Al Maktoum International около 25 минут.

Проект развивает Dubai Properties. La Violeta 1 — современный жилой комплекс, ориентированный на семьи, ищущие баланс между приватностью и близостью к городским удобствам. Таунхаусы в комплексе сочетают классические принципы жилого дизайна с актуальными стандартами благоустройства.

Объект привлекает как семьи, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочной собственности в развивающемся районе Дубая с хорошей инфраструктурой и потенциалом роста.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 738
Доход в год
AED 248 850
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69395025459
Реф объектаVS-158330
Last Update6 апреля 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос