Большой участок | Сдаётся в аренду | Выселение объявлено — Виллянова, Дубай

На продажу

Большой участок | Сдаётся в аренду | Выселение объявлено

4спальни 4 ванных 2489 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в La Rosa 6, Villanova, Дубай, готовая к заселению. Площадь составляет 2 489 ft² (≈ 232 m²). Объект выставлен на продажу в статусе unfurnished и представляет собой просторное жилье для семей или инвесторов, ищущих премиальный образ жизни в устоявшемся сообществе.

Вилла имеет четыре просторные спальни, четыре ванные комнаты, помещение для прислуги и отдельный кабинет. Кухня выполнена в открытой планировке и ориентирована на функциональность и стиль. Помещение располагает гардеробной с достаточным пространством для хранения, балконом с видом на сообщество. Во вилле установлена система кондиционирования воздуха. Частный гараж и крытое парковочное место дополняют инфраструктуру объекта.

La Rosa 6 расположена в закрытом и охраняемом сообществе Villanova, где созданы комфортные условия для проживания. Комплекс обслуживается общей спортивной базой, плавательным бассейном и спа-центром. На территории предусмотрены детские игровые площадки и зоны для барбекю, огороженные и благоустроенные сады и пешеходные дорожки. Сообщество приветливо относится к домашним животным.

Вилла была разработана компанией Dubai Properties и сочетает просторные жилые площади с современным дизайном и спокойной атмосферой сообщества. Комбинация генерального плана, внутреннего оформления и стратегического размещения объекта делает эту виллу высокодеятельным выбором для семей, стремящихся к качественному образу жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 894
Доход в год
AED 226 730
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376932392
Реф объектаVS-166320
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос