Эксклюзив | Villanova | Угловая планировка | Первый ряд | G+2 — Виллянова, Дубай

На продажу

Эксклюзив | Villanova | Угловая планировка | Первый ряд | G+2

4спальни 4 ванных 3014 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте La Tilia от Dubai Properties в сообществе Villanova предлагается на продажу. Площадь недвижимости составляет 3 014 ft² (≈ 280 m²). Проект находится на этапе строительства, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях с гибкой рассрочкой платежей.

Дом спланирован по схеме G+2 с четырьмя полноценными спальнями и четырьмя ванными комнатами. В составе недвижимости предусмотрена отдельная комната для прислуги с собственной ванной комнатой, гардеробная, прачечная, кладовая и техническое помещение. Открытая планировка жилых зон, современная отделка и система умного дома обеспечивают комфортный образ жизни.

Villanova представляет собой развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой. Таунхаусы находятся в 10 минутах от Miracle Garden, в 15 минутах от Global Village и Al Marmoom Heritage Village, а также в 20 минутах от IMG Worlds of Adventure. Расстояние до Mall of the Emirates, Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 25 минут, до Jumeirah Beach и Dubai Marina — 30 минут.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties и включает полный спектр резидентских удобств. Таунхаусы идеально подходят для семей, ищущих просторное жилье с собственной архитектурой и приватностью в развивающейся части Дубая. Возможность приобретения на стадии строительства позволяет инвесторам получить недвижимость на привлекательных условиях финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 628 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 046
Доход в год
AED 240 555
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696363324
Реф объектаVS-174746
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос