Самый большой участок | Первый ряд | Угловая вилла — Виллянова, Дубай

На продажу

Самый большой участок | Первый ряд | Угловая вилла

5спальни 6 ванных 5619 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в La Quinta, Villanova — это просторный дом площадью 5 619 ft² (≈ 522 m²), готовый к заселению. Объект расположен в престижном закрытом сообществе Villanova на юго-западе Дубая, разработанном компанией Dubai Properties. Вилла сочетает современный дизайн с приватностью и комфортом, предназначена как для семейного проживания, так и для инвестирования.

Планировка включает пять просторных спален с встроенными шкафами, шесть ванных комнат, отдельную комнату для прислуги, кладовую и прачечную. На территории находятся несколько балконов, обеспечивающих естественное освещение. Кухня открытой планировки оснащена кладовой и спроектирована с учётом современного образа жизни. Частный двор с видом на парк создаёт уединённую атмосферу. Интерьер выполнен в соответствии с принципами васту, обеспечивающими благоприятную энергетику. Вилла имеет центральную систему кондиционирования, личный гараж и крытую стоянку. Здесь же оборудован домашний спортзал. Помещение сдаётся в чистом виде без мебели.

La Quinta расположена в центре Villanova, спокойного района, в котором сочетаются резидентское и коммерческое развитие. Сообщество защищено круглосуточной охраной, оборудовано детской площадкой и сетью волоконно-оптической связи. Закрытый периметр обеспечивает безопасность и эксклюзивность проживания.

Вилла привлекает инвесторов, ищущих долгосрочное вложение в премиум-недвижимость, и семьи, желающие жить в спокойном, хорошо организованном окружении с высокими стандартами архитектуры и управления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 6 000 000
Переплата
AED 4 522 621
Итого за весь срок
AED 12 522 621

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 867
Доход в год
AED 442 400
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Quinta

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65177839303
Реф объектаVS-165159
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос