На продажу

Квартира с 1 спальней в Mazaya 6, Вади Аль Сафа 2

Просторная 1-комнатная | Сдана в аренду | Балкон | Прачечная

1спальни 2 ванных 967 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе Mazaya 6, расположенном в Wadi Al Safa 2, Дубай. Площадь 967 ft² (≈ 90 m²), 2 ванные комнаты. Готов к заселению. Сдаётся в аренду — выгодное предложение для инвесторов.

Квартира отличается просторной планировкой и светлым интерьером. Открытая кухня, отдельная спальня с прямым выходом на балкон, гостиная, из которой также возможен доступ на балкон с видом на общественную территорию. Помимо двух ванных комнат, предусмотрена отдельная прачечная. К квартире прилагается одно парковочное место.

Комплекс Mazaya 6 расположен в быстро развивающемся районе Wadi Al Safa 2, с хорошей транспортной доступностью. Dubai Mall находится в 10 минутах езды, Mirdif City Centre — в 8 минутах, Dubai Outlet Mall — в 6 минутах. Сообщество отличается доступными ценами на недвижимость и привлекательной инфраструктурой для проживания.

Объект выставлен на продажу в готовом состоянии без отделки. Текущее использование в качестве сдаваемого в аренду помещения демонстрирует стабильный потенциал доходности. Инвестиция подходит как для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу, так и для покупателей, ищущих доступное жилье в развивающемся регионе Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 063
Доход в год
AED 48 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116789862
Реф объектаAS-181934
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос