На продажу

Квартира с 1 спальней в Mazaya 28, Вади Аль Сафа 2

Просторная планировка | Инвестиционный объект | Балкон

1спальни 2 ванных 82 m²

Описание

Просторная однокомпонентная квартира в Мазая 28, расположенная в районе Вади Аль Сафа 2, готова к немедленному заселению. Площадь составляет 888 ft² (≈ 83 м²). Квартира удобно расположена — всего в 14 минутах езды от Dubai Mall и примерно в 15 минутах от центра Дубая. Объект предлагается для продажи и представляет интерес как для инвесторов, ищущих готовый источник дохода от аренды, так и для конечных пользователей.

Планировка включает просторную гостиную с панорамными окнами, обеспечивающими обилие естественного света, и полуоткрытую кухню с встроенной мебелью. Спальня оборудована встроенными шкафами и имеет доступ на балкон. В квартире предусмотрены два полноценных ванных комнаты, отдельная прачечная и кладовая. Помещение представлено в чистовой отделке, без мебели. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Жилой комплекс Мазая 28 расположен в динамично развивающемся районе с благоустроенными зелеными зонами, игровыми площадками и спортивными объектами, включая теннисные корты и беговую дорожку. Сообщение с коммунальными услугами выведено на DEWA. Район обеспечен удобным доступом к парковым зонам, магазинам и необходимым объектам социальной инфраструктуры.

Квартира привлекательна как для инвесторов, которые желают получать регулярный доход от аренды, так и для тех, кто ищет собственное жилье в спокойном районе с хорошей доступностью к основным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 501 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 540 072
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 270 036
VAT на комиссию (5%)₽ 13 502
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 595 446

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 59 198
Сумма кредита
₽ 10 126 350
Переплата
₽ 7 632 940
Итого за весь срок
₽ 21 134 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 73 135
Доход в год
₽ 877 617
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 28

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112356940
Реф объектаAS-185612
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос