На продажу

Квартира с 1 спальней в Mazaya 6, Вади Аль Сафа 2

Просторная | Сданная единица | Рядом с выходом | Ливан

1спальни 2 ванных 89 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Mazaya 6 расположена в спокойном жилом комплексе Вади Аль Сафа 2. Площадь объекта составляет 960 ft² (≈ 89 m²). Квартира готова к заселению и предлагается на продажу. В настоящий момент сдаётся в аренду, что делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих доход от сдачи в аренду.

Планировка включает просторную спальню с балконом, две полноценные ванные комнаты и открытую жилую зону. Балкон ориентирован на озеленённую территорию комплекса. Отделка выполнена в нейтральной палитре, что позволит арендаторам адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Mazaya 6 расположен в семейном жилом районе Вади Аль Сафа 2, где есть остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Торговый центр сообщества и мечеть находятся в пешей доступности, что обеспечивает жителям удобный доступ к повседневным услугам и объектам социальной инфраструктуры.

Комплекс спроектирован с учётом потребностей жилых сообществ Дубая, предлагая практичную инфраструктуру и регулярный общественный транспорт. Практичная планировка, удобное расположение и наличие двух ванных комнат делают объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 93 763
Доход в год
₽ 1 125 150
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116789762
Реф объектаAS-185579
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос