3 комнаты | Выгодная цена | Большая кухня — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

3 комнаты | Выгодная цена | Большая кухня

3спальни 3 ванных 1610 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mazaya 12, расположенная на низком этаже с открытыми видами. Жилье готово к заселению и доступно для немедленного переезда. Общая площадь 1 610 ft² (≈ 150 m²), что обеспечивает просторное и удобное размещение для семьи среднего размера.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманностью. Три спальни предоставляют достаточно места для каждого члена семьи, три ванные комнаты обеспечивают удобство использования. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, создавая ощущение открытости. В квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения, отдельная комната для белья и прачечной, что облегчает организацию быта. Балкон позволяет максимально использовать преимущества климата Дубая и дополнительного естественного освещения.

Mazaya 12 расположен в сердце Dubailand — динамично развивающегося района, который за короткое время стал популярным направлением для проживания. Проект находится в удобной локации с легким доступом к основным магистралям города. Окружающая инфраструктура включает торговые и развлекательные центры, что делает район привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан компанией Al Mazaya Real Estate Projects и спланирован в соответствии с концепцией урбанистической структуры, вдохновленной принципами мировых метрополий. Квартира предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу самостоятельно организовать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Данная квартира подходит как для проживания, так и для инвестирования с целью формирования арендного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 313
Доход в год
AED 87 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 12

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112439065
Реф объектаAS-88831
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос