На продажу

Квартира с 2 спальнями в National Bonds Jewels, Вади Аль Сафа 2

Просторная 2br | 1,411 ft² | Вид на парк и озеро | Сдается в аренду

2спальни 3 ванных 131 m²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте National Bonds Jewels, расположенном в Вади Аль Сафа 2, Дубай. Недвижимость готов к заселению, площадь составляет 1 411 ft² (≈ 131 m²) и представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфортное жилье в развитом жилом сообществе. Квартира занимает среднее положение в здании, что обеспечивает удобный доступ и хорошую естественную вентиляцию.

Апартаменты отличаются продуманной планировкой с открытыми видами на парк и озеро. Пространство включает две просторные спальни с встроенными шкафами, три ванные комнаты, гостиную и столовую в стиле открытой планировки, а также большую прачечную. Благоустроенный балкон, доступный из спален и жилой зоны, становится дополнительным местом отдыха и досуга. Интерьер выполнен с использованием мраморных полов, современная отделка дополняется технологией умного дома, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.

National Bonds Jewels — это развитый жилой комплекс с ориентацией на устойчивое развитие, расположенный в Вади Аль Сафа 2. Сообщество предлагает удобный доступ к основным дорогам Дубая, что позволяет быстро достичь Даунтауна, Дубай Марины и международного аэропорта. Район отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к основным торгово-развлекательным центрам.

Квартира привлекает инвесторов как готовый объект, сдаваемый в аренду до мая 2027 года, что обеспечивает гарантированный доход от аренды на период аренды. Проект разработан с учётом потребностей современных семей, сочетая качественное строительство, безопасность и развитую инфраструктуру сообщества. Это предложение особенно интересно для инвесторов, стремящихся к стабильному потенциалу доходности в хорошо зарекомендовавшем себя районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745927
Реф объектаAS-181362
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос