На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mazaya 8, Вади Аль Сафа 2

Высокий этаж | Просторная планировка | Сдана в аренду

2спальни 2 ванных 103 m² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте Mazaya 8, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 2. Жилье площадью 1 109 ft² (≈ 103 м²) готово к заселению и представляет собой удачный вариант для семей и инвесторов, ищущих комфортное жилье с оптимальным соотношением размера и функциональности.

Квартира отличается открытой планировкой с просторной гостиной и полуоткрытой кухней с кладовой. Два спальных помещения дополнены двумя полноценными ванными комнатами. Балкон, выходящий на дорогу сообщества, открывает беспрепятственный вид на окрестности. Каждое помещение обладает высокими потолками и современной отделкой. В квартире предусмотрена встроенная система хранения в спальнях, выделенное парковочное место и прачечная.

Сообщество Wadi Al Safa 2 удачно расположено с точки зрения транспортной доступности. Проезжая дорога E 311 (Emirates Road) находится в непосредственной близости, что обеспечивает быстрое соединение с основными магистралями Дубая. Рядом расположены крупные торговые центры — Midriff City Center и Dubai Outlet Mall, а также Dragon Mart. До Dubai Silicon Oasis и супермаркетов Spinneys можно добраться за несколько минут.

Проект Mazaya 8 возведен надежным застройщиком и предлагает современную инфраструктуру с центральной системой кондиционирования и отопления, пожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Удобное расположение входа и выхода из проекта делает доступ к квартире максимально простым для повседневной жизни и работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 541 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 821 648
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 410 824
VAT на комиссию (5%)₽ 20 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 064 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 90 061
Сумма кредита
₽ 15 405 900
Переплата
₽ 11 612 507
Итого за весь срок
₽ 32 153 707

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 111 265
Доход в год
₽ 1 335 178
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117546969
Реф объектаAS-78986
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос