На продажу

Квартира с 2 спальнями в National Bonds Jewels, Вади Аль Сафа 2

Вид на озеро | Полностью переделана | Кладовая | 6500 Emi

2спальни 2 ванных 120 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте National Bonds Jewels, Вади Аль Сафа 2, Дубай. Объект общей площадью 1 291 ft² (≈ 120 m²) готов к заселению и выставлен на продажу. Помещение состоит из двух спален, двух ванных комнат, кабинета и комнаты для прислуги. Квартира не меблирована и оформлена с учётом современных стандартов комфорта.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманным зонированием. Спальни оборудованы встроенными шкафами, одна из них — гардеробной. Просторный балкон ориентирован на озеро и открывает виды на ландшафт сообщества. Высокие потолки и естественное освещение создают ощущение лёгкости пространства. Кухня интегрирована в общую зону, что способствует свободной циркуляции воздуха и света.

Вади Аль Сафа 2 — развивающееся предместье с озёрными панорамами и современной инфраструктурой. Район хорошо связан транспортом; до Даунтаун Дубая — примерно 20 минут, до Дубай Молла — около 15 минут. Покрытие зеленью, искусственные водоёмы и широкие проезжие части делают сообщество привлекательным для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своей ответственностью к деталям отделки и функциональности жилых пространств. Здание оборудовано круглосуточной охраной, лифтами и имеет один крытый паркинг на юнит. Резидентам доступны общий бассейн и прилегающие озёра. Сообщество поддерживает политику, дружественную к домашним животным.

Квартира подходит для молодых семей и специалистов, ищущих удобное жилище с хорошей инфраструктурой в экологичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 389 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 375 568
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 687 784
VAT на комиссию (5%)₽ 34 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 756 977

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 777
Сумма кредита
₽ 25 791 900
Переплата
₽ 19 441 164
Итого за весь срок
₽ 53 830 364

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 186 275
Доход в год
₽ 2 235 298
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745687
Реф объектаAS-178117
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос