На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mazaya 18, Вади Аль Сафа 2

Студия и 2-спальня с видом на парк, балкон, кладовая

2спальни 3 ванных 1011 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties с гордостью представляет 2-комнатную квартиру в **Mazaya 18, Liwan**, всего в 15 минутах езды от Downtown Dubai.

Квартира отличается панорамными окнами и балконом, обеспечивающими обилие естественного света в течение дня. Она предлагает приятный **вид на парк** и удобно расположена рядом с **супермаркетом Nesto, мечетью и парком микрорайона**, при этом **Silicon Central Mall находится в пешей доступности**.

Объект в настоящее время **сдается в аренду**, что представляет отличную возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с уже действующим арендным доходом.

**Характеристики объекта:**

* 2 спальни * Просторная гостиная * Вид на парк * Балкон * Сдается в аренду * Пешая доступность до Silicon Central * Рядом с супермаркетом Nesto, мечетью и парком * **Цена продажи: AED 890 000**

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • DIFC15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 800
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 955 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 902
Сумма кредита
AED 667 500
Переплата
AED 503 142
Итого за весь срок
AED 1 393 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 821
Доход в год
AED 57 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 18

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116818613
Реф объектаAS-35664
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос