Просторная планировка | Свободна при передаче | Частный бассейн — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Свободна при передаче | Частный бассейн

3спальни 4 ванных 5813 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Western Residence South, Falcon City of Wonders, расположена в семейном и безопасном сообществе Дубая. Это просторное жилище занимает площадь 5 813 ft² (≈ 540 m²) с участком 5 812,51 ft² (≈ 540 m²), готово к заселению и предлагает идеальное сочетание комфорта и приватности для семей. Вилла полностью собственность и доступна для покупателей всех национальностей.

Архитектура виллы выполнена в оригинальном международном стиле «New World» с характерным дизайном, который выделяет её среди типичных построек Дубая. Планировка включает три просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами, отдельные гостиную и столовую, семейный лаунж, комнату для персонала и кладовую. Угловое расположение полу-отдельной виллы обеспечивает повышенную приватность, а на участке расположены собственный бассейн, благоустроенный сад и просторная зона для отдыха и развлечений — идеальное место для семейных сборов и барбекю. Двойной гараж дополняет функциональность дома.

Western Residence South входит в состав Falcon City of Wonders в районе Дубайленда, спокойного и ориентированного на семьи сообщества с хорошей безопасностью и ухоженной инфраструктурой. Вилла находится в 15–20 минутах от ключевых точек Дубая и близко к Academic City и магистралям, обеспечивая удобный доступ к образовательным и развлекательным центрам города. Сообщество располагает парками, детскими площадками, мечетью и магазинами первой необходимости.

Эта вилла представляет интерес как для семей, ищущих просторное и безопасное жилище, так и для инвесторов, ценящих долгосрочный потенциал роста капитала и аренды на стабильном рынке семейной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 232 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 116 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 165 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 430
Сумма кредита
AED 4 350 000
Переплата
AED 3 278 900
Итого за весь срок
AED 9 078 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 417
Доход в год
AED 377 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Western Residence - South

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526945500
Реф объектаVS-173223
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос