Инвестиционное предложение | Скорая передача | Первый ряд — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Скорая передача | Первый ряд

4спальни 5 ванных 4672 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Sobha Reserve Villas, расположенная в престижном районе Вади Аль-Саффа 2, предлагает просторное жилое пространство площадью 4 672 ft² (≈ 434 м²). Готов к заселению, без мебели. Это продуманный семейный дом с пятью ванными комнатами, служебной комнатой и отдельным хранилищем, идеально подходящий как для проживания, так и для инвестирования в одной из самых востребованных закрытых общин Дубая.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни с гардеробными комнатами и современную кухню, оборудованную качественной техникой. Каждый из четырёх спальных блоков обеспечивает приватность и комфорт для членов семьи. Жилые зоны сочетают открытую планировку с функциональностью, создавая гармоничное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Вилла дополнена частным бассейном с электроснабжением, зоной для барбекю и крытой автостоянкой.

Sobha Reserve Villas — это гатед-комьюнити, расположенный в развивающемся районе Вади Аль-Саффа с видами на окружающие городские ландшафты. Сообщество обеспечено круглосуточной охраной, озеленёнными территориями и спа-центром для отдыха и оздоровления жителей. Район обладает хорошей транспортной доступностью и расположен в удалении от оживлённых центров, предоставляя спокойствие при близости к основным направлениям развития Дубая.

Объект разработан Sobha Group, застройщиком, известным высоким качеством исполнения и вниманием к деталям. Вилла готова для немедленного занятия и привлекает тех, кто ценит современный дизайн, приватность и комплексный подход к семейному проживанию. Инвестиционный потенциал подкреплён растущим спросом на жилые виллы премиум-сегмента в закрытых комьюнити Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 314 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 157 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 340 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 418
Сумма кредита
AED 5 887 500
Переплата
AED 4 437 822
Итого за весь срок
AED 12 287 822

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 521
Доход в год
AED 510 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006040
Реф объектаVS-152195
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос