Прайм локейшн | Подлинный перепродажа | Приватный бассейн — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Подлинный перепродажа | Приватный бассейн

4спальни 4 ванных 4672 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Sobha Reserve Villas, Wadi Al Safa 2 — современный дом в гатированном комплексе, идеально подходящий для семей, ценящих приватность и комфорт. Готов к заселению. Общая площадь 4 672 ft² (≈ 434 м²).

Интерьер виллы организован с просторными гостиной и столовой, связанными в единое пространство. Кухня оформлена в современном стиле, оснащена встроенными шкафами для хранения. Четыре спальни с санузлами обеспечивают удобство для всех членов семьи. Большие окна пропускают обильный естественный свет, создавая светлую и воздушную атмосферу. Частный сад дополняет композицию и предоставляет личное открытое пространство.

Комплекс Sobha Reserve Villas расположен в Wadi Al Safa 2 — спокойном районе с развитой инфраструктурой. Территория окружена зеленью и характеризуется семейной атмосферой. Комплекс предусматривает клубные помещения, спортивные площадки и бассейны для жителей.

Вилла выполнена застройщиком Sobha Group и предназначена для семей, ищущих безопасное и уединенное место проживания с современными удобствами. Гатированная община обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 352 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 176 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 348 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 583
Сумма кредита
AED 6 600 000
Переплата
AED 4 974 883
Итого за весь срок
AED 13 774 883

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 667
Доход в год
AED 572 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006308
Реф объектаVS-162509
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос