На продажу

Вилла с 4 спальнями в Sobha Reserve Villas, Вади Аль Сафа 2

Ниже запрошенной цены | Рядом с клубом | Договорная цена

4спальни 5 ванных 436 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Sobha Reserve, расположенная в Wadi Al Safa 2 — премиальный объект для семей, ценящих сочетание современного комфорта и приватности. Площадь 4 670 ft² (≈ 434 м²), 5 ванных комнат, готов к заселению. Объект предлагается без мебели.

Архитектура виллы отличается чистотой современного дизайна с высокими потолками и обилием естественного света благодаря панорамным окнам во всю высоту. Интерьеры решены в светлых тонах с качественными отделочными материалами. Открытая планировка объединяет гостиную и столовую, кухня оборудована современной встроенной техникой. Все спальни предусмотрены с гардеробными. Частный бассейн и ландшафтный сад создают комфортное пространство для отдыха на участке. Крытая парковка обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.

Sobha Reserve — охраняемый жилой комплекс в престижной части Dubailand, спроектированный для семейного образа жизни. Общественные пространства включают парки, пешеходные дорожки и спортивные объекты. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным направлениям Дубая, оставаясь в то же время защищённым оазисом зелени вдали от суетливых артерий города.

Вилла подходит для международных и местных семей, ищущих надёжное жилище в развитом, закрытом сообществе с инфраструктурой, ориентированной на детей и активный образ жизни. Статус готового объекта позволяет немедленно приступить к обустройству по личным предпочтениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 191 561 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 662 468
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 831 234
VAT на комиссию (5%)₽ 191 564
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 203 516 717

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 839 887
Сумма кредита
₽ 143 671 061
Переплата
₽ 108 294 954
Итого за весь срок
₽ 299 856 369

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 037 624
Доход в год
₽ 12 451 492
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006016
Реф объектаVS-180011
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос