Vaastu | Рядом с удобствами | Оригинальная цена — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Vaastu | Рядом с удобствами | Оригинальная цена

4спальни 6 ванных 4671 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в Sobha Reserve, расположенная в общине Wadi Al Safa 2. Участок площадью 4 672 ft² (≈ 434 м²) застроен зданием общей площадью 4 671 ft² (≈ 434 м²). Вилла готова к заселению и представляет собой пример высокого мастерства застройщика Sobha с просторной планировкой и шестью ванными комнатами, обеспечивающей комфорт для семьи любого размера.

Особенность проекта — спальня на первом этаже, идеально подходящая для гостей или пожилых членов семьи. Главная спальня оснащена гардеробной. Вилла спроектирована с просторными, залитыми естественным светом коридорами. Кухня соединяется с большой столовой, позволяя принимать гостей и проводить семейные мероприятия. В доме предусмотрены прачечная и складские помещения для удобства жильцов. Закрытый гараж вмещает два автомобиля. Приватный бассейн и благоустроенный сад создают пространство для отдыха и релаксации с полной приватностью.

Sobha Reserve — это закрытое сообщество курортного типа, расположенное в Wadi Al Safa 2. Вилла находится в пешеходной доступности от лагуны и клубного дома общины. Удобный доступ к входу в общину обеспечивает легкое передвижение жителей. Проект интегрирован в природную среду с зелеными парками и озеленением, характерным для этого района Дубая.

Собственность создана застройщиком Sobha и олицетворяет надежное качество строительства и внимание к деталям. Планировка спроектирована с расчетом на долгосрочное проживание семей, ценящих конфиденциальность и удобство. Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря сильному потенциалу перепродажи и возможности получения доходности от аренды в растущей общине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 030 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 042
Доход в год
AED 552 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006750
Реф объектаVS-163975
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос