На продажу

Вилла с 6 спальнями в Sobha Reserve Villas, Вади Аль Сафа 2

Первый ряд | Тип C | Внутренний | Открыта к предложениям

6спальни 7 ванных 504 m² Меблирован

Описание

Вилла в престижном сообществе Собха Резерв Виллас, расположенном в Вади Аль Сафа 2, вдохновлена классической элегантностью Беверли-Хиллз. Это 6-спальная резиденция площадью 5 425 ft² (≈ 505 m²) предназначена для семей, ищущих эксклюзивный образ жизни в одной из самых желанных зелёных общин Дубая. Вилла готова к заселению и полностью меблирована. Комплекс окружён пышными ландшафтами, аллеями с деревьями и яркими цветочными садами в защищённой закрытой среде.

Архитектура сочетает современный дизайн с утончёнными отделками. Резиденция включает 7 ванных комнат, просторные открытые гостиную и столовую, приватный бассейн и полностью оборудованную дизайнерскую кухню с премиум-техникой. Каждая спальня представляет собой отдельный люкс с личной ванной. Частный гараж обеспечивает достаточно парковочных мест. Высокое качество отделочных материалов и внимание к деталям характеризуют всё пространство.

Собха Резерв Виллас расположен в благоустроенной общине с озеленёнными парками, пешеходными тропами и детскими площадками, что обеспечивает баланс между природой и городской инфраструктурой. Дубайский международный аэропорт находится примерно в 20 км. Рестораны и кафе расположены в 3 км, GEMS Dubai American Academy — в 5 км от виллы.

Проект разработан застройщиком Sobha и отличается вниманием к деталям в каждом аспекте. Сообщество предлагает круглосуточную охрану, фитнес-центр, спа-комплекс и зоны для наружного отдыха, создавая атмосферу приватности, безопасности и спокойствия — идеальное решение для состоятельных семей, стремящихся к качеству жизни и природной красоте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 369 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 771 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 385 600
VAT на комиссию (5%)₽ 369 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 392 076 116

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 619 081
Сумма кредита
₽ 276 960 000
Переплата
₽ 208 764 174
Итого за весь срок
₽ 578 044 174

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 000 267
Доход в год
₽ 24 003 200
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542005952
Реф объектаVS-175243
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос