Выбор инвестора | Высокий этаж | Просторная — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Выбор инвестора | Высокий этаж | Просторная

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Wavez Residence, Вади Аль Саффа 2, Дубай, предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Площадь студии составляет 407 ft² (≈ 38 м²). Помещение готово к заселению, не меблировано, что позволяет владельцу реализовать собственный концепт оформления интерьера.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни, ванной комнатой и встроенными гардеробами, которые оптимизируют использование пространства. Приватный балкон с видом на внутреннюю территорию комплекса создает дополнительное пространство для отдыха. Расположение на высоком этаже обеспечивает обилие естественного света и спокойную атмосферу. Помещение оснащено кондиционированием воздуха, лифтовым доступом и парковкой в подземном гараже.

Wavez Residence — современный жилой комплекс в сложившемся районе Вади Аль Саффа 2, характеризующемся развитой инфраструктурой и удобством расположения. Район обеспечивает легкий доступ к основным торговым и деловым центрам Дубая, а также к транспортным развязкам.

Проект разработан компанией Danube Group, известной своей приверженностью качеству и архитектурному совершенству. Комплекс предоставляет жителям полный спектр современных удобств для комфортной городской жизни.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное помещение с потенциалом доходности от аренды, так и для молодых специалистов и單人 домохозяйств, которым нужна функциональная и стильная резиденция в динамичной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 585 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 700
VAT на комиссию (5%)AED 585
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 632 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 565
Сумма кредита
AED 438 750
Переплата
AED 330 717
Итого за весь срок
AED 915 717

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 169
Доход в год
AED 38 025
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270367059
Реф объектаAS-159422
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос