На продажу

Вилла с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Скоро передача | Первый ряд | Угловая планировка

4спальни 5 ванных 345 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Opal Gardens, квартал 11, расположенный в престижном комплексе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Это угловое жилище площадью 3 715 ft² (≈ 345 m²) сочетает современную архитектуру с элегантным дизайном интерьеров и предназначено для семей, ценящих уют и функциональность. Объект готов к заселению и предлагается в продажу.

Таунхаус спроектирован по типу G+2 (три уровня) с приватным лифтом и расположен в одной линии застройки. Он включает четыре спальни, отдельную комнату служащей, пять ванных комнат и просторную открытую террасу. Большие панорамные окна наполняют пространство естественным светом, создавая ощущение простора и воздушности. Планировка традиционно разделена на жилую зону, кухню и спальные блоки, что обеспечивает удобство в повседневном использовании.

Wadi al Safa 3 — развивающееся жилое сообщество, входящее в состав амбициозного проекта Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Комплекс Opal Gardens характеризуется внимательным подходом к организации пространства, с предусмотренными зонами для отдыха, детских площадок и барбекю. Сообщество предлагает различные рестораны и кафе для ежедневных потребностей жильцов, обеспечивая при этом спокойствие и приватность благодаря продуманной планировке.

Проект разработан строительной компанией среднего сегмента с ориентацией на семейное жилье, сочетающее современный стиль с практичностью. Гибкие условия рассрочки — 60 % в момент покупки, 40 % при передаче ключей — делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Сочетание удобной локации, функциональной планировки и разумных условий оплаты позиционирует этот таунхаус как привлекательный вариант для семей, ищущих современное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • DIFC11 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 944 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 787 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 708 000
Переплата
₽ 88 724 774
Итого за весь срок
₽ 245 668 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 704 940
Доход в год
₽ 8 459 282
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452304075
Реф объектаVS-181807
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос