fäm Properties
0
Вади Аль Сафа 3

Вади Аль Сафа 3

90 объектов·₽ 435 003 / m²·доходность 5.39%
На продажу
45
В аренду
45
Off-plan
9
Цена от
₽ 31,2 млн
Проектов
30
СемейныйПригородГотовое жильёВысокая доходностьПопулярен у экспатовДоступные цены
О районе

Вади Аль Сафа 3: что важно знать

Вади Аль Сафа 3 — спокойный жилой район в юго-западной части Дубая, расположенный между Аль Барша и Аль Манарой. Район известен своей зелёностью, широкими улицами и семейной атмосферой. Основные ориентиры — Дубайский метрополь на севере, торговый центр Mercato неподалёку, а также близость к парку Safa Park и берегу залива. Транспортное сообщение осуществляется через улицы Шейха Зайда и Оль Манара, хотя метро находится на расстоянии 10–15 минут езды.

Вади Аль Сафа 3 привлекает семьи среднего и среднего-высокого достатка, а также опытных инвесторов, ищущих соотношение цены и качества. Застройка представлена виллами, таунхаусами и среднеэтажными жилыми комплексами от застройщиков вроде Emaar и независимых девелоперов. Района характеризуется готовым предложением (новые проекты практически завершены), стабильной арендной доходностью 5–6 % и спросом от иностранных арендаторов, ценящих приватность и благоустройство. Цены начинаются примерно от AED 1 500 000 за небольшую виллу.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
2
1
4
2
12
3
20
4
4
5
3
6
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 45 объектов →
Полный каталог

Все объекты в Вади Аль Сафа 3 (90)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Opal Gardens

Юнитов33

ELIE SAAB VIE At The Fields

Юнитов25

The Spark by Esnaad

Юнитов6

Cassia 2

Юнитов3

Wadi Villas by Arista

Юнитов2

Cassia 3

Юнитов2

The Fields at D11 (not in use)

Юнитов2

Living Legends B Villas

Юнитов2
Вопросы и ответы

FAQ по Вади Аль Сафа 3

Да, Вади Аль Сафа 3 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 751. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Вади Аль Сафа 3

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Вади Аль Сафа 3

Вади Аль Сафа 22.5 км
Вади Аль Сафа 2
AED 1 180/ft²6.5%
Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
2.8 км
Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
Виллянова2.9 км
Виллянова
AED 1 506/ft²5.5%
Сити оф Аравия
3.5 км
Сити оф Аравия
AED 1 405/ft²4.2%
Маджан3.5 км
Маджан
AED 1 512/ft²5.8%
Помощь эксперта

Нужен агент по Вади Аль Сафа 3?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.