ГотовAED 1,4 млн
AED 2 015 / ft²
1 2 670 ft²
Удачная планировка | Высокий этаж | Вид на комьюнитиThe Spark by EsnaadВади Аль Сафа 3
Вади Аль Сафа 3
60 объектов·AED 1 817 / ft²·доходность 5.39%
На продажу
33
В аренду
27
Off-plan
8
Цена от
AED 1,4 млн
Проектов
30
СемейныйПригородГотовое жильёВысокая доходностьПопулярен у экспатовДоступные цены
О районеВади Аль Сафа 3: что важно знать
Вади Аль Сафа 3 — спокойный жилой район в юго-западной части Дубая, расположенный между Аль Барша и Аль Манарой. Район известен своей зелёностью, широкими улицами и семейной атмосферой. Основные ориентиры — Дубайский метрополь на севере, торговый центр Mercato неподалёку, а также близость к парку Safa Park и берегу залива. Транспортное сообщение осуществляется через улицы Шейха Зайда и Оль Манара, хотя метро находится на расстоянии 10–15 минут езды.
Вади Аль Сафа 3 привлекает семьи среднего и среднего-высокого достатка, а также опытных инвесторов, ищущих соотношение цены и качества. Застройка представлена виллами, таунхаусами и среднеэтажными жилыми комплексами от застройщиков вроде Emaar и независимых девелоперов. Района характеризуется готовым предложением (новые проекты практически завершены), стабильной арендной доходностью 5–6 % и спросом от иностранных арендаторов, ценящих приватность и благоустройство. Цены начинаются примерно от AED 1 500 000 за небольшую виллу.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
21
42
53
154
45
36
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
ГотовAED 1,6 млн
AED 1 884 / ft²
2 3 849 ft²
Готово к заселению Апартамент | Дистрикт 11The Spark by EsnaadВади Аль Сафа 3
Готов −AED 100 тыс.AED 1,6 млн AED 1,7 млн
AED 1 493 / ft²
2 3 1 072 ft²
Новостройка | Первоклассное расположение | Премиум отделкаThe Spark by EsnaadВади Аль Сафа 3
ГотовAED 1,9 млн
AED 1 957 / ft²
2 3 956 ft²
Апартамент готов к заселению | District 11The Spark by EsnaadВади Аль Сафа 3
Готов −AED 50 тыс.AED 1,9 млн AED 2 млн
AED 2 519 / ft²
1 2 774 ft²
Без мебели | Свободна сейчасKOA CanvasВади Аль Сафа 3
ГотовAED 2,7 млн
AED 1 806 / ft²
2 2 1 512 ft²
Апартамент в District 11 — готов к заселениюThe Spark by EsnaadВади Аль Сафа 3
ГотовAED 3,4 млн
AED 1 687 / ft²
3 4 2 015 ft²
Новостройка | 3 спальни | Прайм-лoкейшнELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
ГотовAED 3,5 млн
AED 1 737 / ft²
4 5 2 015 ft²
Новостройка | Рядом с бассейном | Готово к заселениюELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
ГотовAED 3,8 млн
AED 1 861 / ft²
4 5 2 015 ft²
Новостройка | Рядом с бассейном | Готово к заселениюELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
ГотовAED 3,9 млн
AED 1 935 / ft²
4 4 2 016 ft²
Первый ряд | Средняя планировка | Вид на паркELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
ГотовAED 4 млн
AED 1 981 / ft²
4 5 2 014 ft²
Открытый вид | Свободна | НовостройкаELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
ГотовAED 4,1 млн
AED 1 990 / ft²
4 5 2 060 ft²
Премиальная локация | Закрытый комплекс | Готово к вселениюELIE SAAB VIE At The FieldsВади Аль Сафа 3
Полный каталог
Все объекты в Вади Аль Сафа 3 (60)
- Удачная планировка | Высокий этаж | Вид на комьюнити1 сп · 670 ft² · AED 1,4 млн
- Торгуемся | Отдельная вилла | В одном ряду4 сп · 6 916 ft² · AED 425 тыс.
- Новостройка | Угловая планировка | Закрытый комплекс4 сп · 3 100 ft² · AED 4,5 млн
- Новостройка | Средняя единица | Терраса | Рядом с бассейном4 сп · 2 015 ft² · AED 170 тыс.
- Скоро сдача | Перепродажа Off-plan | Открыто к предложениям5 сп · 5 331 ft² · AED 16,5 млн
- Улучшенная | Новостройка | Вид на бассейн | Просторная3 сп · 2 015 ft² · AED 165 тыс.
- Новостройка | Готово к заселению | Премиум отделка4 сп · 2 019 ft² · AED 165 тыс.
- Первый ряд | Угловая планировка | Вид на парк4 сп · 3 100 ft² · AED 250 тыс.
- Новостройка | Рядом с бассейном | Готово к заселению4 сп · 2 015 ft² · AED 3,5 млн
- Новостройка | Рядом с бассейном | Готово к заселению4 сп · 2 015 ft² · AED 185 тыс.
- Просторная планировка | Ведущий эксперт | Участок внушительного размера4 сп · 4 912 ft² · AED 500 тыс.
- Светлая | Меблирована | Свободна | Без кондиционера1 сп · 865 ft² · AED 70 тыс.
- Новое жилье | Рядом парк | Первая линия4 сп · 2 015 ft² · AED 170 тыс.
- 4 спальни + комната няни | Новое | Готово к заселению4 сп · 2 015 ft² · AED 165 тыс.
- Премиальная локация | Закрытый комплекс | Готово к вселению4 сп · 2 060 ft² · AED 4,1 млн
- Самый большой участок | Угловая планировка4 сп · 7 844 ft² · AED 600 тыс.
- На лагуне | Вид на парк | Большой участок5 сп · 10 484 ft² · AED 15,8 млн
- Роскошная жизнь | Умный дом | Без мебели1 сп · 672 ft² · AED 73 тыс.
- Угловая планировка | Рядом с бассейном4 сп · 3 112 ft² · AED 240 тыс.
- Готово к заселению | Первый ряд | Частный бассейн4 сп · 3 100 ft² · AED 220 тыс.
- Вид на бассейн | Полностью обновлена | Новостройка4 сп · 2 015 ft² · AED 4,3 млн
- Вид на бассейн | Полностью обновлено | Новостройка4 сп · 2 015 ft² · AED 190 тыс.
- Доступен | Меблирован | Цена договорная1 сп · 672 ft² · AED 90 тыс.
- Первый ряд | Новостройка | Без мебели | Семейная комната4 сп · 2 016 ft² · AED 165 тыс.
- Первый ряд | Премиум таунхаус для семьи4 сп · 2 015 ft² · AED 170 тыс.
- Новостройка | Угловая планировка | Закрытый комплекс4 сп · 3 097 ft² · AED 205 тыс.
- Новостройка | Рядом с бассейном | Готово к заселению4 сп · 2 015 ft² · AED 3,8 млн
- Новостройка | Угловая планировка | Закрытое сообщество4 сп · 3 100 ft² · AED 195 тыс.
- Ниже рынка | В шаге от центра общины3 сп · 3 562 ft² · AED 5,2 млн
- На лагуне | Несколько вариантов6 сп · 11 694 ft² · AED 20,5 млн
- Приватный сад | Тип B | Spiciest Villa5 сп · 7 365 ft² · AED 7,5 млн
- Новостройка | Первоклассное расположение | Премиум отделка2 сп · 1 072 ft² · AED 1,6 млн
- Свободна | Полностью меблирована1 сп · 774 ft² · AED 150 тыс.
- Открыто к предложениям4 сп · 7 057 ft² · AED 9,2 млн
- Новостройка | Престижное расположение | Закрытое сообщество4 сп · 2 061 ft² · AED 170 тыс.
- Васту-соответствие | Угловая | Новый район3 сп · 3 548 ft² · AED 6,3 млн
- Новостройка | Прайм локация | Закрытый комплекс4 сп · 2 060 ft² · AED 154 тыс.
- Полностью модернизирована | Большой участок | Частный бассейн | Вот5 сп · 6 105 ft² · AED 7 млн
- Апартамент в District 11 — готов к заселению2 сп · 1 512 ft² · AED 2,7 млн
- Первый ряд | Средняя планировка | Вид на парк4 сп · 2 016 ft² · AED 3,9 млн
- Новостройка | Первый ряд | Рядом с парком4 сп · 2 015 ft² · AED 170 тыс.
- Новостройка | 2-комнатная квартира | The Spark By Esnaad2 сп · 878 ft² · AED 100 тыс.
- Вилла 6 спален | Вид на озеро и гольф-поле6 сп · 7 628 ft² · AED 7 млн
- Новостройка в престижном районе | Закрытый комплекс4 сп · 2 060 ft² · AED 4,1 млн
- Новостройка | Угловая планировка | Закрытый комплекс4 сп · 3 098 ft² · AED 180 тыс.
- Апартамент готов к заселению | District 112 сп · 956 ft² · AED 1,9 млн
- Без мебели | Свободна сейчас1 сп · 774 ft² · AED 1,9 млн
- Лучшая цена | Самый большой участок | Множество вариантов4 сп · 5 661 ft² · AED 7 млн
- Готово к заселению Апартамент | Дистрикт 112 сп · 849 ft² · AED 1,6 млн
- Новостройка | 3 спальни | Прайм-лoкейшн3 сп · 2 015 ft² · AED 3,4 млн
- Лесной стиль | Люкс вилла | Просторная гостиная3 сп · 3 533 ft² · AED 5,7 млн
- Просторные 2br+Study | Новостройка | Meydan2 сп · 1 072 ft² · AED 100 тыс.
- Первый ряд | Рядом с центром сообщества | Vastu4 сп · 4 037 ft² · AED 6,3 млн
- Последняя единица | Ультра люкс | 60% При передаче Q46 сп · 12 757 ft² · AED 36,8 млн
- Угловая планировка | Самый большой участок4 сп · 7 844 ft² · AED 13,5 млн
- Открытый вид | Свободна | Новостройка4 сп · 2 014 ft² · AED 4 млн
- Ультра роскошная отделка | Престижный район4 сп · 4 941 ft² · AED 13,9 млн
- Угловой участок | Премиальное расположение3 сп · 3 496 ft² · AED 7 млн
- Вид на парк | Просторная | Идеальная планировка4 сп · 6 560 ft² · AED 9,9 млн
- Улучшенная | Готово к заселению | Современная | Люксовая4 сп · 2 015 ft² · AED 4,5 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Вади Аль Сафа 3
Да, Вади Аль Сафа 3 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 817. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Вади Аль Сафа 3
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Вади Аль Сафа 3
Помощь эксперта
Нужен агент по Вади Аль Сафа 3?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.