На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Вид на поля и лагуну | Срочно | Панорама небоскребов

4спальни 5 ванных 260 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет таунхаус из 4 спален в Opal Gardens.

Откройте для себя роскошную жизнь в этом совершенно новом, просторном таунхаусе с 4 спальнями, расположенном в престижном комплексе Opal Gardens, Wadi al Safa 3, Дубай. Площадь жилого пространства составляет 2 794 кв. фута, этот неукомплектованный дом предлагает несравненную приватность и комфорт с изысканной отделкой и современным дизайном.

*Фотографии представлены в иллюстративных целях*

Особенности: - 4 спальни - 5 ванных комнат - Кухня открытой планировки - Встроенные шкафы - Полностью оборудованная кухня - Комната для прислуги - Прачечная - Балкон с видом на комплекс - Разрешено содержание домашних животных - Кладовая - Паровая баня - Кондиционирование воздуха

Инфраструктура: - Служба безопасности - Зона барбекю - Детская площадка - Водоснабжение

Комплекс и локация

Наслаждайтесь спокойной и безопасной атмосферой Opal Gardens с удобным доступом к ключевым районам Дубая. Этот таунхаус сочетает в себе спокойствие и удобство, идеален как для семей, так и для профессионалов.

О риэлторе

Эта недвижимость с гордостью представлена fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае с более чем 15 000 положительных отзывов на Google. Доверьте нам вашу мечту о новом доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.1 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 170 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 966 816
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 483 408
VAT на комиссию (5%)₽ 124 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 014 830

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 544 416
Сумма кредита
₽ 93 127 800
Переплата
₽ 70 196 953
Итого за весь срок
₽ 194 367 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 557 732
Доход в год
₽ 6 692 785
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452277911
Реф объектаVS-180435
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос