На продажу

Квартира с 1 спальней в KOA Canvas, Вади Аль Сафа 3

Без мебели | Свободна сейчас

1спальни 2 ванных 72 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте KOA Canvas — современное жилье в стиле индустриального лофта, расположенное в Вади аль-Саф 3. Площадь 774 ft² (≈ 72 m²), готово к заселению. Объект реализуется без мебели. В квартире две ванные комнаты, что обеспечивает удобство как для одного жильца, так и для небольшой семьи или пары.

Просторная открытая гостиная объединена с полностью оборудованной кухней. Спальня выполнена как люкс-апартамент с собственной ванной комнатой, просторными гардеробными и хранилищами. Помещение отличается высокими потолками и панорамным остеклением от пола до потолка с двумя балконами — открытые пространства пропускают естественный свет и создают ощущение воздушности. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует открытые виды.

KOA Canvas — необычный комплекс, переосмысливший концепцию жилой застройки в Дубае. Развитие проекта включает ресторан LOWE Dubai и множество общественных пространств: библиотеку, беговую дорожку, несколько ресторанов с барами и открытыми зонами для обеда, многофункциональный амфитеатр, фото-студию, залы для кинопросмотра и студии искусства. Сообщество организует ежемесячные мероприятия, что создаёт живую социальную среду.

Проект разработан как клубное сообщество с полным спектром услуг: фитнес-центр, спа, два бассейна, корт для падель-тенниса, сауна и паровые кабины. Жители получают доступ к общему рабочему пространству (10 посещений в месяц) и неограниченное посещение спортивных объектов и садового бассейна. Это решение идеально подходит для молодого профессионала, работающего в условиях гибридного офиса, или пары, ценящей интегрированный образ жизни с работой, спортом и досугом в едином комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 387 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 508
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 754
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 121 103

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 076
Сумма кредита
₽ 30 290 561
Переплата
₽ 22 832 120
Итого за весь срок
₽ 63 219 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 181 407
Доход в год
₽ 2 176 882
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

KOA Canvas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249348007
Реф объектаAS-158913
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос