На продажу

Вилла с 3 спальнями в Cassia 3, Вади Аль Сафа 3

Близко к первоначальной цене | Рядом с центром общины

3спальни 3 ванных 326 m²

Описание

Роскошная вилла с 3 спальнями в проекте Cassia 3 (The Wilds by Aldar) — первом в Дубае природоориентированном люкс-сообществе площадью 400 000 кв.м с парками, садами, лесными тропами и оздоровительными зонами. Отдельно стоящая вилла формата G+1 с общей площадью 3 513 ft² (≈ 326 m²) и 3 ванными комнатами готова к передаче во втором квартале 2029 года. Объект предлагается без отделки.

Вилла расположена в первом ряду участков с видом на центральный парк сообщества. Внутренняя планировка включает 3 спальни и комнату для персонала, три полнофункциональные ванные комнаты. Открытые пространства и современные решения создают комфортную среду для семейного проживания, обеспечивая гармоничное сочетание приватности и связи с природным окружением.

Сообщество Cassia 3 в районе Wadi al Safa 3 отличается стратегическим расположением: в 25 минутах от Даунтаун Дубай, 25 минут до аэропорта DXB и 30 минут до аэропорта Al Maktoum. Двойной доступ на шоссе и будущая станция метро Gold Line обеспечивают удобство транспортного сообщения. Соседство с премиум-сообществами Al Barari и Arabian Ranches укрепляет позицию района как центра люкс-недвижимости.

Проект реализован Aldar Properties в соответствии с международными стандартами устойчивого развития — сертификация LEED Platinum и Fitwel 3-Star. Планировка предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов, которые рассматривают недвижимость как часть диверсифицированного портфеля в растущем сегменте премиум-вилл.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 132 017 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 280 704
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 640 352
VAT на комиссию (5%)₽ 132 018
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 140 364 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 578 821
Сумма кредита
₽ 99 013 200
Переплата
₽ 74 633 192
Итого за весь срок
₽ 206 650 792

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 592 979
Доход в год
₽ 7 115 749
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cassia 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65728527923
Реф объектаVS-186322
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера74537
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос