Лесной стиль | Люкс вилла | Просторная гостиная — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Лесной стиль | Люкс вилла | Просторная гостиная

3спальни 3 ванных 3533 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Cassia 2 (The Wilds 2 by Aldar), расположенная в сообществе Вади аль-Сафа 3. Это современное жилье премиум-класса, вдохновленное природой, предназначено для семей, ценящих гармонию между комфортом и окружающей средой. Вилла предлагает 3 спальни, 3 ванные комнаты и служебную комнату на участке площадью 3 533 ft² (≈ 328 м²). Проект находится в стадии разработки с запланированной сдачей в Q2 2029 года.

Внутреннее пространство вилла спроектировано с учетом современных стандартов семейного жилья. Помещения организованы с расчетом на максимальное использование естественного света и вентиляции. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном создает приватное пространство для отдыха и развития детей. Архитектура и внутренняя отделка отражают концепцию проекта — слияние природных элементов с современным дизайном.

The Wilds 2 by Aldar — это уникальное жилое сообщество в южной части Дубая, спроектированное как место встречи природы и городской жизни. Локация отличается удобным доступом к ключевым точкам города: 25 минут до аэропорта Дубая и Dubai Mall, 15 минут до Dubai Outlet Mall и Global Village, 12 минут до Cityland Mall и IMG Worlds of Adventure. Район также близок к зеленым зонам Al Barari и Al Qudra Cycle Track.

Проект разработан застройщиком Aldar и ориентирован на создание сбалансированного образа жизни с интеграцией озелененных пространств, спортивных и рекреационных зон. Гибкие условия рассрочки облегчают доступ к собственности. Архитектурная концепция предполагает создание семейного окружения, где каждый дом гармонирует с природным ландшафтом.

Данное предложение привлекательно для семей, ищущих просторное жилье в развивающемся, экологичном окружении с потенциалом долгосрочного роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 551 145
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 262 046
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 131 023
VAT на комиссию (5%)AED 6 551
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 963 515

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 723
Сумма кредита
AED 4 913 359
Переплата
AED 3 703 543
Итого за весь срок
AED 10 254 688

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 426
Доход в год
AED 353 107
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cassia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65725425928
Реф объектаVS-148418
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос